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不動産相続

遺産分割は各相続人の相続分によって公平に分担されなければなりません。

不動産が相続される場合、その不動産を全相続人での共有とすることは少なく、相続人の1人が不動産をすべて取得して、他の相続人にはその分のお金を相続分として譲る場合、不動産自体の価格がいくらかはとても大事になってきます。

例えば土地については公示価格を基準にしたり、近隣の取引事例を参考にしたり、その土地の収益性を考慮したり様々な評価方法が考えられます。

不動産の評価額に関して、相続人間で合意できればそれに越したことはないですが、できなかった場合は不動産を鑑定することが出来る人に依頼してその結果に従うことになります。
しかし、それにも費用がかかるため、不動産価値によって依頼する必要があるかないかをきちんと考えなくてはなりません。

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