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住宅ローン

夫婦の共有財産として持ち家がある場合、その住宅ローンをどのようにするか、離婚の際に問題になることがあります。

その場合、まずは誰が債務者であるか確認しましょう。一方配偶者のみが債務者なのか、夫婦がともに連帯債務者なのか、といったことは重要です。
また、一方配偶者のみが債務者であったとしても、他方配偶者が保証人ないし連帯保証人になっていないかどうかも確認しましょう。

こうして現在の法的な債務者、保証人等を確定させた上で、今後どのように住宅ローンを支払っていくのか、夫婦間で協議していくことになります。その際には、今後持ち家に夫婦の一方が住み続けるのか、または売却するのかといった点も協議する必要があります。売却する場合には売却代金で残った住宅ローンを返済することができるのかが重要になるので、持ち家の不動産鑑定を行ってその価値を調査する必要もあります。また、夫婦間の協議の結果、債務者や保証人の変更がある場合には、債権者の承諾が必要になるので、債権者との協議も必要になります。

弁護士 福原剛は、「離婚 車 ローン」など、離婚に関する様々な法的問題を取り扱っております。千葉県、特に千葉市中央区を中心にご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。家族の間のお困り事を解決いたします。

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